Invertir bien en construcción empieza antes de construir.
Analizamos la viabilidad técnica y financiera de tu proyecto para que tomes decisiones con información real, no con suposiciones.
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100%Basado en campo real
5Entregables por diagnóstico
3Tipos de escenarios
0Suposiciones sin sustento
Problemática
¿Te identificas?
¿No sabes si tu proyecto realmente es rentable?
¿Te preocupa el costo real de construir?
¿Tienes dudas antes de invertir, pero nadie te da respuestas claras?
¿Has visto proyectos bonitos que terminan mal?
El problema no es construir, el problema es decidir sin información completa.
La solución
Diagnóstico de Inversión en Construcción
Un análisis integral que evalúa si tu proyecto es viable, cuánto cuesta realmente, cómo se comporta el flujo de dinero y dónde están los riesgos antes de invertir.
Análisis de costos reales de construcción
Costos basados en experiencia de campo, no en tablas teóricas. Identificamos partidas faltantes o subestimadas.
Revisión técnica del proyecto
Evaluamos el alcance constructivo, identificamos omisiones o indefiniciones y verificamos congruencia.
Escenarios financieros y flujo
Modelamos el comportamiento del capital, momentos críticos y la relación costo–tiempo–venta.
Identificación de riesgos críticos
Técnicos, financieros y operativos. Antes de que cuesten dinero.
Recomendaciones claras para decidir
Escenario conservador, probable y crítico. Con recomendaciones accionables.
Ver detalle completo del servicio
¿Para quién es?
Este servicio es para quien decide.
Inversionistas
Inversionistas que quieren construir por primera vez.
Con terreno y una idea
Personas con un terreno y una idea: casa, plaza, departamentos.
Desarrolladores pequeños
De 4 a 20 unidades.
Malas experiencias previas
Clientes que ya tuvieron malas experiencias.
¿Por qué Althara?
Campo. Costo. Inversión.
En Althara entendemos la construcción desde el campo, el costo y la inversión.
Hemos participado en proyectos de vivienda, desarrollos residenciales y edificios verticales, tomando decisiones técnicas y financieras que definen el éxito de un proyecto.
Experiencia real en obra
Presupuestos respaldados por campo
Visión integral del desarrollo inmobiliario
Enfoque en riesgo y rentabilidad
¿Listo para decidir bien?
Empieza aquí.
El primer paso es una conversación. Sin compromiso, sin suposiciones.
Diagnóstico de Inversión
Invertir bien en construcción antes de construir.
Diagnóstico técnico y financiero para saber si un proyecto es viable, rentable y congruente antes de que comprometas tu capital.
Invertir en construcción no es solo construir bien, invertir es entender costos reales, riesgos, flujos y escenarios antes de tomar decisiones.
Definición
¿Qué es un diagnóstico de inversión?
Un Diagnóstico de Inversión es un análisis integral que evalúa si un proyecto de construcción es viable, rentable y controlable, antes de iniciar o continuar una inversión.
No es un presupuesto aislado.
No es un render atractivo.
Es una herramienta de decisión.
Aquí se identifican:
Costos reales de construir
Riesgos técnicos y financieros
Comportamiento del flujo de dinero
Escenarios posibles del proyecto
Diagnóstico de Inversión
Análisis integral antes de comprometer tu capital.
Contenido
¿Qué incluye?
01
Análisis técnico del proyecto
Revisión del alcance constructivoIdentificación de omisiones o indefinicionesCongruencia entre proyecto y ejecución
02
Análisis de costos reales
Costos basados en experiencia de campoRevisión de presupuestos existentes (si los hay)Identificación de partidas faltantes o subestimadas
03
Análisis financiero y de flujo
Comportamiento del flujo de efectivoMomentos críticos de capitalRelación costo — tiempo — venta
Escenario conservador / probable / críticoRecomendaciones claras para decidir
Proceso
¿Cómo trabajamos?
Aquí se piensa antes de construir.
01
Entendimiento del proyecto
Reunión inicial para conocer la idea, el contexto y los objetivos.
02
Análisis técnico y financiero
Revisión profunda de costos, alcances, flujo y riesgos.
03
Entrega del diagnóstico
Documento ejecutivo con escenarios y recomendaciones claras.
04
Sesión de explicación
Te explicamos el diagnóstico para que tomes decisiones con claridad.
Perfil del cliente
¿Para quién es este servicio?
Inversores que incursionan
Inversionistas que tengan la intención de incursionar en la rama inmobiliaria.
Terreno o capital con idea
Personas con terreno o capital y que tengan una idea potencial de negocio para estos recursos.
Desarrolladores o constructores
Que buscan sustento técnico y financiero antes de iniciar.
Malas experiencias previas
Clientes que ya tuvieron malas experiencias dentro del ramo.
¿Quieres saber si tu proyecto es viable?
Pide tu diagnóstico.
Un análisis claro antes de comprometer tu inversión.
Servicios técnicos
Ejecución técnica con criterio claro.
Algunos proyectos, después del diagnóstico, requieren ejecución técnica. Althara puede acompañar o ejecutar bajo criterios claros de control, costo y congruencia.
01
Proyecto Ejecutivo
Antes de construir, se coordina.
Planos arquitectónicos
Planos estructurales
Desarrollo de ingenierías
Coordinación BIM
02
Presupuestos y Costos
Los números mandan.
Presupuestos reales
Análisis de precios unitarios
Control durante obra
03
Construcción Seleccionada
Calidad, no volumen.
Vivienda unifamiliar
Construcción comercial
Escala controlada: seleccionamos de 3 a 5 proyectos por año
Independiente o en continuidad
¿Necesitas ejecución técnica?
Estos servicios se ofrecen de forma independiente o como continuidad del diagnóstico de inversión.
Althara nace desde la experiencia real en obra, pero evoluciona desde algo más profundo: la comprensión de que un proyecto de construcción solo es exitoso cuando su estructura financiera, técnica y operativa están alineadas desde el inicio.
Nuestro enfoque parte de una idea simple: invertir bien en construcción requiere entender el proyecto completo, no solo construirlo.
Nuestro enfoque no es construir más. Es invertir mejor.
Trayectoria
Experiencia en campo, gabinete y toma de decisiones.
01
Viviendas en serie
El reto fue la producción, el orden y el tiempo.
02
Vivienda residencial
La calidad, la decisión de materiales y la supervisión definen la satisfacción del cliente final.
03
Proyectos verticales
El costo, la ingeniería y la planeación financiera determinan la viabilidad real del desarrollo.
También hemos intervenido en proyectos con desviaciones financieras, presupuestos incompletos y obras en riesgo, realizando levantamientos técnicos, presupuestos de terminación y control integral hasta su entrega.
Diferenciador
No analizamos desde el escritorio. Analizamos desde la realidad.
Nuestros presupuestos y diagnósticos no parten solo de números o rendimientos teóricos.
Vienen respaldados por experiencia directa en obra, conocimiento de procesos constructivos reales y comprensión de cómo se ejecutan materiales, mano de obra e instalaciones en campo.
Esta combinación nos permite:
Detectar costos incompletos
Identificar riesgos ocultos
Calendarios realistas
Criterio técnico financiero
Claridad, no ruido
"En Althara trabajamos con personas interesadas en invertir en construcción de forma informada, consciente y estructurada."
Nuestros clientes
Trabajamos con quienes entienden que invertir bien es una decisión informada.
El costo, claro desde el inicio
El costo debe ser claro desde el inicio.
El flujo, tan importante como el diseño
El flujo de efectivo es tan importante como el diseño.
La planeación reduce riesgos
La planeación reduce riesgos y protege la inversión.
No competimos por precio, competimos por criterio, claridad y resultados.
¿Tu proyecto necesita análisis?
Empieza con una conversación.
Sin compromiso. Con información real desde el primer contacto.
Primer paso
Hablemos de tu proyecto.
Contacto
No solo de construirlo.
En Althara trabajamos con proyectos donde la claridad técnica y financiera es prioritaria.
Si estás evaluando invertir, desarrollar o construir, este es el primer paso para entender si podemos aportar valor.
